Pomocny administrator
Według danych GUS, około 30% mieszkań w Polsce to mieszkania zadłużone. W każdym budynku wielorodzinnym jest co najmniej kilka mieszkań, których mieszkańcy nie radzą sobie z terminowym płaceniem czynszu. Najgorzej jest z mieszkaniami komunalnymi i spółdzielczymi. Utrudnia to w znacznym stopniu wykonywanie niezbędnych remontów i większych inwestycji (ocieplanie, wymiana rur itp.).
W ciągu ostatnich 10 lat co prawda ilość zadłużonych mieszkań spadła o 240 tysięcy, ale nadal nie jest ich mało. Najgorzej było w 2009 roku, kiedy to kryzys światowy dotknął i nas.
Dane GUS-u pokazują, że w przypadku mieszkań spółdzielczych i komunalnych, odsetek zadłużonych lokatorów wynosi ok. 40%. Trochę mniej, bo 31 % jest zadłużonych lokali zakładowych, 29 % mieszkań należących do Skarbu Państwa oraz 24% mieszkań należących do TBS. Informacje o wysokości zadłużenia czynszowego w przeliczeniu na jedno mieszkanie również wskazują, że najbardziej zadłużone są osoby, które wynajmują mieszkania od gminy. Na jeden lokal komunalny przypada ok. 646 zł długu czynszowego, a lokale komunalne to ok. 7% zasobów mieszkaniowych całego kraju.
Tyle dane GUS dotyczące całej Polski, a jak się to przedstawia w naszym mieście? Oto jeden z administratorów.
Częstochowski Zakład Gospodarki Komunalnej TBS posiadający ok. 8000 mieszkań ocenia zadłużenie swoich mieszkańców na ok. 2 mln zł. Zarząd nie pozostawia jednak swoich lokatorów bez pomocy. Oferuje im programy, które pomagają w pozbyciu się długów. Dług czynszowy można odpracować przy pracach porządkowych, remontach, czy też pracach w zakresie ochrony mienia. W tym roku podniesiono stawkę godzinową za te prace, z 9 zł na 13 zł, więc można znacznie zmniejszyć ten dług. W ubiegłym roku w ten sposób odpracowało swój dług ponad 50 osób, a obecnie pracuje około 20. Poza tym ZGK TBS w tym roku oferuje program „Złotówka za złotówkę”, czyli „abolicję czynszową”, w którym za każdą odpracowaną złotówkę czynszu, administrator pomniejsza dług o drugą złotówkę.
Jak mówił prezes ZGM TBS Paweł Konieczny na antenie radia Jura, ściągalność czynszów jest bardzo dobra i wynosi ok. 93% dzięki temu, że administracja nie zostawia lokatorów samych z tym problemem.
Aktualnie w Częstochowie na mieszkania komunalne oczekuje około 1600 osób w tym dla 400 osób będzie to pierwsze mieszkanie. Jeszcze w tym roku część z nich otrzyma mieszkanie komunalne po remoncie z tzw. „odzysku”, a osoby niezamożne, których nie stać na własne mieszkanie, ale stać na zapłacenie czynszu, mogą liczyć na nowobudowane mieszkania w ramach TBS.
mep
Napisz komentarz
Komentujesz jako: Gość Facebook Zaloguj